Investir dans des Résidence de services pour des loyers non fiscalisés

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L’investissement et l'innovation au service des seniors 

À la fois rapide, violente et inéluctable, la période dans laquelle nous sommes propulsés bouleversent nos modes et habitudes. Côté seniors, ce seront l’habitat et les services dédiés, la santé, la mobilité et le lien social, notamment numérique. Tout pour permettre à nos parents de vivre dans les meilleures conditions d’autonomie et le plus longtemps possible. Notre engagement dans l’investissement pour les seniors et résidences specialisées innovantes est en lien avec notre philosophie et conforme aux enjeux environnementaux, démographiques, économiques et aux nouveaux usages de résidences de services. Il permet ainsi d’adapter son portefeuille d’investissement en lien avec des tendances fortes et de long terme afin d’être serein dans les prochaines années.

Défiscaliser et investir dans une résidence de services seniors

Au niveau mondial et d’ici 2050, l’espérance de vie devrait augmenter de 7 ans, la population âgée de plus de 60 ans devrait plus que doubler et quasiment une personne sur 4 aura au moins 60 ans, selon les Nations Unies et la question de la prise en charge plus générale de la santé au travers d’établissements spécialisés privés est un thème qui se décline dans tous nos pays. Le développement de l’activité des opérateurs sur le secteur des Soins en Europe a naturellement conduit les investisseurs à prendre des positions hors de leurs frontières, tout en tenant compte des spécificités locales en termes de législation de la santé.

L’investissement et l'innovation au service des seniors en établissements services et de santé est un placement séduisant et qui convient à tout investisseur, sensible au devenir du secteur de la santé et souhaite percevoir des revenus complémentaires. Rentabilité attrayante, absence de gestion, avantages fiscaux...

  • Budget abordable
  • Bail commercial TRIPLE NET de toutes charges (à la charge du gestionnaire).
  • Entre 3% et 5% de rentabilité net de toutes charges, hors effet de levier.
  • Une revente simplifiée grâce à l'Engagement et la garantie  liquidité
  • Réduction d’impôt possible
  • Revenus peu ou non imposées si on choisit le régime fiscal « classique »
  • Achat TTC et récupération de la TVA après la livraison