CAPITAL INVESTISSEMENT

You are here

Principe du capital investissement immobilier

Le capital investissement immobilier est une forme d’investissement institutionnel proche du private equity. Le capital investissement immobilier consiste à entrer au capital de sociétés privées, généralement non cotées, ayant des besoins en financement pour le développement de leur activité. Cette prise de participation se fait via la souscription de parts, de prêts, action ou obligations dédiés à investir dans la ou les sociétés concernées. A la différence du Private Equity qui investit dans des entreprises œuvrant dans tous types de secteurs d’activité, le capital investissement immobilier finance exclusivement des sociétés porteuses de projets immobiliers : acquisition et restructuration d’actifs immobiliers, tels que des bureaux, des logements, des locaux commerciaux, des résidences de services, des hôtels, etc.

Les entreprises concernées sont généralement des sociétés non cotées. L’investissement réalisé est donc en grande partie dé-corrélé des marchés financiers, nationaux et internationaux.